{"id":33669,"date":"2024-03-28T15:19:15","date_gmt":"2024-03-28T14:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/?post_type=article&#038;p=33669"},"modified":"2024-09-06T16:35:52","modified_gmt":"2024-09-06T14:35:52","slug":"a-szezonalis-berleti-dijak-az-egekbe-szoknek-a-berloket-pedig-sarokba-szoritjak-ha-tehetnek-napi-berletet-adnanak-nekunk","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/article\/a-szezonalis-berleti-dijak-az-egekbe-szoknek-a-berloket-pedig-sarokba-szoritjak-ha-tehetnek-napi-berletet-adnanak-nekunk\/","title":{"rendered":"A szezon\u00e1lis b\u00e9rleti d\u00edjak az egekbe sz\u00f6knek, a b\u00e9rl\u0151ket pedig sarokba szor\u00edtj\u00e1k: &#8222;Ha tehetn\u00e9k, napi b\u00e9rletet adn\u00e1nak nek\u00fcnk&#8221;."},"content":{"rendered":"\n<p>Amikor <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/documento-boe-publica-indice-limitar-precio-alquiler-momento-funciona-catalunya_1_11215632.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">m\u00e1rcius 16-\u00e1n<\/a> \u00e9letbe l\u00e9pett a katal\u00f3niai b\u00e9rleti d\u00edjak szab\u00e1lyoz\u00e1sa, Blanca Llum Vidal \u00edr\u00f3n\u0151 felh\u00edvta annak a lak\u00e1snak az ingatlankezel\u0151j\u00e9t, ahol a fi\u00e1val \u00e9l Barcelon\u00e1ban. Szerz\u0151d\u00e9se, amely\u00e9rt havi 810 eur\u00f3t fizet, 2025-ben j\u00e1r le. De el\u0151re akart menni, \u00e9s biztos akart lenni abban, hogy nem tudj\u00e1k megemelni a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet\u00e9t. Ez a szab\u00e1ly. De a v\u00e1lasz, amit kapott, nem az volt, amire sz\u00e1m\u00edtott.  <\/p>\n\n<p>&#8211; Ha a szab\u00e1lyoz\u00e1s miatt k\u00e9nytelenek vagyunk cs\u00f6kkenteni az \u00e1rat, akkor szezon\u00e1lis alapon fogjuk b\u00e9rbe adni. Ha nem, akkor egy kicsit megemelj\u00fck, k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 200 vagy 300 eur\u00f3val havonta.  <\/p>\n\n<p>Ez volt az adminisztr\u00e1tor \u00fczenete. \u00c9s az\u00f3ta Llum Vidal lak\u00e1st keresett. De nem ez az egyetlen, amelyet a szezon\u00e1lis b\u00e9rbead\u00e1s vesz\u00e9lyeztet vagy k\u00f6zvetlen\u00fcl kiszor\u00edt. Ez a fajta szerz\u0151d\u00e9s, <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/alquiler-temporada-trampa-esquivar-ley-vivienda-precios-35-caros_1_10301716.html\">amely k\u00edv\u00fcl esik a b\u00e9rleti szab\u00e1lyokon<\/a>, az elm\u00falt h\u00f3napokban ugr\u00e1sszer\u0171en megn\u0151tt a katal\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban, \u00e9s a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 adatok szerint az ingatlanport\u00e1lokon, mint p\u00e9ld\u00e1ul az Idealista, a k\u00edn\u00e1lat 20-40%-\u00e1t teszi ki.<\/p>\n\n<p>A megk\u00e9rdezett k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 forr\u00e1sok szerint az emelked\u00e9s m\u00e1r \u00e9vek \u00f3ta \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151, p\u00e1rhuzamosan a b\u00e9rl\u0151knek kedvez\u0151 k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 szab\u00e1lyoz\u00e1sok elfogad\u00e1s\u00e1val, mint p\u00e9ld\u00e1ul a szerz\u0151d\u00e9sek h\u00e1romr\u00f3l \u00f6t \u00e9vre t\u00f6rt\u00e9n\u0151 meghosszabb\u00edt\u00e1sa vagy az \u00e1rplafon. Az ideiglenes b\u00e9rbead\u00e1s lehet\u0151v\u00e9 teszi a b\u00e9rbead\u00f3 sz\u00e1m\u00e1ra, hogy \u00e9ves szerz\u0151d\u00e9seket k\u00f6ss\u00f6n, \u00e9s \u00edgy nagyobb szabads\u00e1got kap arra, hogy azokat dr\u00e1g\u00e1bb\u00e1 tegye vagy felmondja.  <\/p>\n\n<p>De Barcelon\u00e1ra hat\u00e1ssal van a k\u00fclf\u00f6ldi munkav\u00e1llal\u00f3k &#8211; t\u00f6bbs\u00e9g\u00fck digit\u00e1lis nom\u00e1d &#8211; n\u00f6vekv\u0151 sz\u00e1ma is, akik a j\u00f3 kl\u00edma miatt \u00e9rkeznek a v\u00e1rosba. Valamint az olyan esem\u00e9nyek megrendez\u00e9se, mint az America&#8217;s Cup vitorl\u00e1sverseny, amelyre tavaszt\u00f3l az \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig 2500 ember \u00e9rkezik &#8211; csak a csapatokat \u00e9s a szervez\u0151ket is belesz\u00e1m\u00edtva. &#8222;Ez egy t\u00f6k\u00e9letes vihar, amely tov\u00e1bb s\u00falyosb\u00edtja a v\u00e1ros \u00e9vek \u00f3ta tart\u00f3 lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g\u00e1t&#8221; &#8211; foglalja \u00f6ssze Carme Arcarazo, a Sindicato de Inquilinas sz\u00f3viv\u0151je.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-wp-embed is-provider-peertube wp-block-embed-peertube\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" title=\"RESISTENCIA VECINAL frente al alquiler TUR\u00cdSTICO en BARCELONA: el caso de Casa Orsola [REPORTAJE]\" width=\"500\" height=\"315\" src=\"https:\/\/displayeurope.video\/videos\/embed\/32e4a5f3-d1c0-4121-bbd3-bdea810c47fa#?secret=eJ6gb4XVfm\" data-secret=\"eJ6gb4XVfm\" frameborder=\"0\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p>A szezon\u00e1lis b\u00e9rleti <em>boom<\/em> r\u00f6ntgenfelv\u00e9tele a hivatalos adatok hi\u00e1nya miatt nem k\u00f6nny\u0171. Az Idealista 2023 harmadik negyed\u00e9v\u00e9re vonatkoz\u00f3 jelent\u00e9se &#8222;meteorikus&#8221; emelked\u00e9sr\u0151l sz\u00f3lt, amely a katal\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban a b\u00e9rleti piac 28%-\u00e1t teszi ki, ami Spanyolorsz\u00e1gban San Sebastian ut\u00e1n a m\u00e1sodik helyen \u00e1ll. Az Observatori de l&#8217;Habitatge de Barcelona (OH-B) egy m\u00e1sik tanulm\u00e1nya, amely ugyanatt\u00f3l a c\u00e9gt\u0151l \u00e9s ugyanabb\u00f3l az id\u0151szakb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 hirdet\u00e9sekkel k\u00e9sz\u00fclt, 19%-os ar\u00e1nyt \u00e1llap\u00edtott meg, de egyes v\u00e1rosr\u00e9szek, p\u00e9ld\u00e1ul Barceloneta, k\u00f6zel 50%-os ar\u00e1nyt mutattak.<\/p>\n\n<p>Az\u00f3ta nem jelentek meg tov\u00e1bbi tanulm\u00e1nyok. Az <a href=\"https:\/\/eldiario.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elDiario.es<\/a> \u00fajabb elemz\u00e9se azonban meger\u0151s\u00edti az emelked\u0151 tendenci\u00e1t. 2023 okt\u00f3ber\u00e9t\u0151l 2024 m\u00e1rcius\u00e1ig ez az \u00fajs\u00e1g minden 15. napon megsz\u00e1molta az Idealist\u00e1n el\u00e9rhet\u0151 \u00f6sszes hirdet\u00e9st. Az eredm\u00e9ny az, hogy a felhaszn\u00e1l\u00f3k \u00e1tlagosan 46%-ban tal\u00e1lkoznak az ideiglenes b\u00e9rl\u00e9sre vonatkoz\u00f3 hirdet\u00e9sekkel. A v\u00e1rosk\u00f6zpont egyes negyedeiben pedig 60% k\u00f6r\u00fcl van (Barceloneta, Hostafrancs, Esquerra de l&#8217;Eixample \u00e9s Sant Antoni).<\/p>\n\n<p>A jelent\u00e9sek k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek ellen\u00e9re a szak\u00e9rt\u0151k r\u00e1mutatnak arra, hogy a n\u00f6veked\u00e9shez nem f\u00e9r k\u00e9ts\u00e9g. &#8222;Egy\u00e9rtelm\u0171en megfigyelhet\u0151 a lak\u00e1sok kiszorul\u00e1sa, amelyeket kor\u00e1bban lak\u00e1skiad\u00e1sra k\u00edn\u00e1ltak, most pedig szezon\u00e1lis vagy turisztikai ingatlanok&#8221; &#8211; mondja Helena Cruz, geogr\u00e1fus, az OH-B tanulm\u00e1ny szerz\u0151je. \u00d6sszehasonl\u00edtotta tov\u00e1bb\u00e1 a hagyom\u00e1nyos \u00e9s az ideiglenes k\u00edn\u00e1lat \u00e9s a turizmus alakul\u00e1s\u00e1t 2022 \u00e9s 2023 k\u00f6z\u00f6tt. M\u00edg az el\u0151bbi 895 lak\u00e1ssal cs\u00f6kken, addig az ut\u00f3bbi 830 lak\u00e1ssal emelkedik. A k\u00f6vetkeztet\u00e9se az, hogy ezek kommunik\u00e1l\u00f3 ed\u00e9nyek.<\/p>\n\n<p>Ez a magasabb \u00e1rakon k\u00edv\u00fcl. Az <a href=\"https:\/\/eldiario.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elDiario.es<\/a> szerint az ideiglenes b\u00e9rleti d\u00edjak 17%-kal dr\u00e1g\u00e1bbak, mint a lakb\u00e9rek. Az OH-B a maga r\u00e9sz\u00e9r\u0151l meg\u00e1llap\u00edtotta, hogy az 1000 eur\u00f3n\u00e1l kevesebb havi b\u00e9rleti d\u00edj\u00e9rt k\u00edn\u00e1lt lak\u00e1sok a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1sra vonatkoz\u00f3 hirdet\u00e9seknek csup\u00e1n 6%-\u00e1t tett\u00e9k ki, m\u00edg az ideiglenes b\u00e9rbead\u00e1sok eset\u00e9ben az \u00f6sszes hirdet\u00e9s 1%-\u00e1t. 1600, m\u00e1sr\u00e9szt 46% \u00e9s 65,4% volt.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"963\" height=\"642\" src=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-963x642.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33596\" srcset=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-963x642.jpg 963w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-339x226.jpg 339w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-768x512.jpg 768w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 963px) 100vw, 963px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Blanca Llum Vidal \u00edr\u00f3, 38 \u00e9ves, alb\u00e9rletben \u00e9l. A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9se 2025-ben j\u00e1r le, \u00e9s a b\u00e9rbead\u00f3 m\u00e1r k\u00f6z\u00f6lte vele, hogy ha nem tudj\u00e1k emelni a b\u00e9rleti d\u00edjat, akkor szezon\u00e1lis b\u00e9rbead\u00e1ssal fognak foglalkozni.<\/em>. Kike Rinc\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n<p>Mivel v\u00e1ltoz\u00e1s nincs kil\u00e1t\u00e1sban, Blanca Llum Vidal jelenlegi lak\u00e1sa az ideiglenes szerz\u0151d\u00e9sek t\u00e1rh\u00e1z\u00e1t gyarap\u00edthatja. &#8222;\u00dagy t\u0171nik, hogy a nagybirtokosok mindig megtal\u00e1lj\u00e1k a m\u00f3dj\u00e1t, hogy megfojts\u00e1k az embereket&#8221; &#8211; panaszolja a 38 \u00e9ves \u00edr\u00f3. A h\u00e1zin\u00e9ni egy nagybirtokos, akinek t\u00f6bb birtoka van, k\u00f6zt\u00fck a saj\u00e1t 15 emeletes birtoka is. &#8222;Neki nincs sz\u00fcks\u00e9ge havi 300-zal t\u00f6bbre, m\u00edg nekem azt jelenti, hogy ki tudom-e fizetni a lak\u00e1st&#8221; &#8211; teszi hozz\u00e1.  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Egy v\u00edzi \u00fat&#8230; \u00e9s a t\u00f6rv\u00e9ny csal\u00e1sa?<\/strong><\/h4>\n\n<p>A b\u00e9rl\u0151k egyes\u00fcletei sz\u00e1m\u00e1ra az ideiglenes b\u00e9rbead\u00e1s l\u00e9tez\u00e9se val\u00f3di kiskaput jelent a lak\u00e1st\u00f6rv\u00e9nyben, amely m\u00e9g nagyobb fesz\u00fclts\u00e9get okoz a b\u00e9rleti piacon, \u00e9s amelyet a k\u00f6zigazgat\u00e1snak be kellene t\u00f6mnie. Erre vonatkoz\u00f3an azonban nincs semmilyen szab\u00e1lyoz\u00e1s a l\u00e1that\u00e1ron. A lak\u00e1s\u00fcgyi miniszt\u00e9rium decemberben bizotts\u00e1got hozott l\u00e9tre ennek tanulm\u00e1nyoz\u00e1s\u00e1ra, amely eddig csak egyszer \u00fcl\u00e9sezett, m\u00edg a Generalitat azt \u00e1ll\u00edtja, hogy \u00faj rendeletet dolgozott ki, de azt a m\u00e1jus 12-i el\u0151rehozott v\u00e1laszt\u00e1sok miatt nem lehet j\u00f3v\u00e1hagyni.<\/p>\n\n<p>Jelenleg abban a 140 katal\u00e1n telep\u00fcl\u00e9sen, ahol a lakb\u00e9rplafon \u00e9rv\u00e9nyben van, az \u00e1remelked\u00e9s korl\u00e1tozott. Ez\u00e9rt egyes b\u00e9rbead\u00f3k az id\u00e9nyjelleg\u0171 b\u00e9rbead\u00e1st az \u00e1remel\u00e9s r\u00f6vid\u00edtett \u00fatj\u00e1nak tekintik. A lak\u00e1sjog\u00e1szok azonban arra figyelmeztetnek, hogy ha ezt olyan b\u00e9rl\u0151kkel teszik, akik az ingatlant otthonukk\u00e9nt haszn\u00e1lj\u00e1k, a b\u00e9rbead\u00f3k megs\u00e9rtik a t\u00f6rv\u00e9nyt. &#8222;Vannak olyan b\u00e9rbead\u00f3k, akik szezon\u00e1lis b\u00e9rbead\u00e1st hirdetnek, \u00e9s ezt a szerz\u0151d\u00e9s\u00fckben is kik\u00f6tik, de a val\u00f3s\u00e1gban olyan embereknek adj\u00e1k ki az ingatlant, akik \u00e1lland\u00f3 lakhely\u00fckk\u00e9nt haszn\u00e1lj\u00e1k, \u00e9s ez csal\u00e1rd m\u00f3don haszn\u00e1lja fel ezt a sz\u00e1mot&#8221; &#8211; figyelmeztet Elga Molina, lakhat\u00e1si k\u00e9rd\u00e9sekkel foglalkoz\u00f3 jogi tan\u00e1csad\u00f3.<\/p>\n\n<p>Ez a 28 \u00e9ves Paula Fern\u00e1ndez esete, aki h\u00e1rom m\u00e1sik l\u00e1nnyal osztozik egy lak\u00e1son Cerdanyola del Vall\u00e8s-ban, Barcelona metropolisz\u00e1ban. B\u00e1r m\u00e1r n\u00e9gy \u00e9ve \u00e9lnek a h\u00e1zban, \u00e9s be vannak oda jelentkezve, szezon\u00e1lis szerz\u0151d\u00e9s\u00fck van. Az \u00faj lak\u00e1st\u00f6rv\u00e9ny el\u0151tt volt egy lak\u00e1sb\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s\u00fck, de amikor annak meg\u00faj\u00edt\u00e1sa esed\u00e9kess\u00e9 v\u00e1lt, a b\u00e9rbead\u00f3 azt mondta nekik, hogy vagy egy \u00e9vre \u00edrnak al\u00e1, vagy semmire.<\/p>\n\n<p>&#8222;V\u00e1ratlanul \u00e9rt benn\u00fcnket, \u00e9s a hajl\u00e9ktalans\u00e1gt\u00f3l val\u00f3 f\u00e9lelm\u00fcnkben engedelmeskedt\u00fcnk&#8221; &#8211; magyar\u00e1zza Paula. 2022 szeptembere volt. Egy \u00e9vvel k\u00e9s\u0151bb lej\u00e1rt a szerz\u0151d\u00e9s, \u00e9s \u00fajra al\u00e1 kellett \u00edrniuk. A b\u00e9rbead\u00f3juk ism\u00e9t tizenk\u00e9t h\u00f3napos id\u0151tartamot javasolt, de Paula ragaszkod\u00e1sa ut\u00e1n beleegyeztek egy k\u00e9t\u00e9ves id\u0151tartamba, azzal a felt\u00e9tellel, hogy di\u00e1kk\u00e9nt vannak bejegyezve (b\u00e1r nem azok).<\/p>\n\n<p>A szezon\u00e1lis b\u00e9rbead\u00e1s alakja nem nagyon van kidolgozva a v\u00e1rosi b\u00e9rbead\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9nyben (LAU), de a t\u00f6rv\u00e9ny legal\u00e1bb egy\u00e9rtelm\u0171v\u00e9 teszi, hogy nem lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa felhaszn\u00e1l\u00e1sra szolg\u00e1l. P\u00e9ld\u00e1ul \u00e1tutaz\u00f3 di\u00e1kok \u00e9s doktoranduszok, nagyon mobilis szakemberek vagy digit\u00e1lis nom\u00e1dok, olyan emberek, akiknek az otthona \u00e9p\u00edt\u00e9s alatt \u00e1ll&#8230; &#8222;Az ok, \u00e9s nem a tart\u00f3zkod\u00e1s id\u0151tartama hat\u00e1rozza meg, hogy egy szerz\u0151d\u00e9s szezon\u00e1lis-e, \u00e9s ezt igazolni kell, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a munkaszerz\u0151d\u00e9s bemutat\u00e1s\u00e1val&#8221; &#8211; teszi hozz\u00e1 Molina.<\/p>\n\n<p>De senki sem k\u00e9rte Fernandezt, hogy bizony\u00edtsa, hogy di\u00e1k volt. Nem tudtam volna megtenni. &#8222;Ez egy olyan szerz\u0151d\u00e9s, amelynek egyetlen c\u00e9lja, hogy megszegje a t\u00f6rv\u00e9nyt, \u00e9s t\u00f6bbet sz\u00e1m\u00edtson fel&#8221; &#8211; panaszolja. Mivel al\u00e1\u00edrt\u00e1k a szezon\u00e1lis b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9st, havonta 120 eur\u00f3val t\u00f6bbet, ak\u00e1r 1120 eur\u00f3t is fizetnek, mik\u00f6zben lak\u00e1suknak a korm\u00e1nyindex \u00e1ltal meghat\u00e1rozott fels\u0151 hat\u00e1r szerint 600 \u00e9s 700 eur\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt kellene lennie.<\/p>\n\n<p>&#8222;Sz\u00f6rny\u0171, hogy \u00e1lland\u00f3an figyelik a mozg\u00e1sunkat. Minden alkalommal, amikor panaszt tesz\u00fcnk, az ingatlanc\u00e9g telefonh\u00edv\u00e1sokkal \u00e9s <em>e-mailekkel<\/em> t\u00e1mad minket, amelyekben a szerz\u0151d\u00e9s felbont\u00e1s\u00e1val fenyegetnek&#8221; &#8211; panaszolja Fern\u00e1ndez.<\/p>\n\n<p>Arcarazo, a Sindicato de Inquilinas tagja azt mondja, hogy egyre t\u00f6bb olyan b\u00e9rl\u0151vel tal\u00e1lkoznak, mint ezek a fiatal n\u0151k, akiknek a szerz\u0151d\u00e9sei szerinte &#8222;szem\u00e9t szerz\u0151d\u00e9sek&#8221;.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"963\" height=\"642\" src=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-963x642.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33579\" style=\"width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-963x642.jpg 963w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-339x226.jpg 339w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-768x512.jpg 768w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 963px) 100vw, 963px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Paula Cerdanyola del Vall\u00e8s-ben \u00e9l k\u00e9t \u00e9ve ideiglenes b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9ssel, b\u00e1r ez a f\u0151 lak\u00f3helye.<\/em>  Kike Rinc\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Casa Orsola, az ellen\u00e1ll\u00e1s b\u00e1sty\u00e1ja<\/strong><\/h4>\n\n<p>Ha van <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/barcelona\/lucha-20-familias-finca-modernista-barcelona-grupo-inversor-no-eche_1_9681788.html\">olyan \u00e9p\u00fclet, amely szimboliz\u00e1lja a k\u00f6rny\u00e9k ellen\u00e1ll\u00e1s\u00e1t a lak\u00e1sspekul\u00e1ci\u00f3val \u00e9s a dzsentrifik\u00e1ci\u00f3val szemben, akkor az a Casa Orsola<\/a>, egy modernista \u00e9p\u00fclet az Eixample negyedben, amelyet a tulajdonosok ki akarnak lakoltatni. A szezon\u00e1lis b\u00e9rl\u00e9s is szerepet j\u00e1tszik a t\u00f6rt\u00e9net\u00e9ben.  <\/p>\n\n<p>Az ingatlant egy katal\u00e1n ingatlanalap v\u00e1s\u00e1rolta meg, amikor m\u00e1r ismert volt Ada Colau korm\u00e1ny\u00e1nak azon sz\u00e1nd\u00e9ka, hogy a <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/vecinos-comercios-oponen-peatonalizacion-consell-cent-detractor-plan-ahora-gusta_1_10497135.html\">Consell de Cent utc\u00e1t s\u00e9t\u00e1l\u00f3utc\u00e1v\u00e1 alak\u00edtja<\/a>. Ma a Time Out szabadid\u0151s \u00fatikalauz szerint az \u00fat a vil\u00e1g t\u00edz legjobb \u00fatja k\u00f6z\u00f6tt van, \u00e9s a 19 megmaradt szomsz\u00e9d nem sz\u00edvesen fogadja el, hogy el kell hagynia.<\/p>\n\n<p>N\u00e9h\u00e1nyuknak hat\u00e1rozatlan idej\u0171 szerz\u0151d\u00e9se van, m\u00e1soknak n\u00e9h\u00e1ny \u00e9v m\u00falva j\u00e1r le a szerz\u0151d\u00e9s\u00fck, m\u00e1soknak pedig m\u00e1r lej\u00e1rt a szerz\u0151d\u00e9s\u00fck, de m\u00e9g mindig az otthonukban laknak (a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon fizetik a b\u00e9rleti d\u00edjat). Elisenda Pa\u00f1os, aki 35 \u00e9ve \u00e9l ott \u00e9lett\u00e1rs\u00e1val \u00e9s tizen\u00e9ves fi\u00e1val, valamint Josep Torrent is. \u00c9s mindkett\u0151j\u00fcknek b\u00edr\u00f3s\u00e1gi t\u00e1rgyal\u00e1sa van a kilakoltat\u00e1sukra.  <\/p>\n\n<p>A birtok terasz\u00e1r\u00f3l Pa\u00f1os \u00e9s Torrent sajn\u00e1lkoznak, hogy a birtok &#8222;bez\u00e1rta kapuit&#8221; a t\u00e1rgyal\u00e1si javaslatuk el\u0151tt. A m\u00e1r ki\u00fcr\u00edtett \u00f6t lak\u00e1st fel\u00faj\u00edtott\u00e1k, \u00e9s szezon\u00e1lis szerz\u0151d\u00e9ssel adj\u00e1k ki. Ha Josep vagy Elisenda 600 \u00e9s 800 eur\u00f3 k\u00f6z\u00f6tti \u00f6sszeget fizet havonta a h\u00e1zuk\u00e9rt, akkor az \u00faj ideiglenes lak\u00e1sok \u00e1ra 2000 \u00e9s 2400 eur\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt mozog. Plusz a d\u00edjak, amelyek k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 1000 eur\u00f3 k\u00f6r\u00fcl vannak, \u00e9s a kauci\u00f3, amely 4000 \u00e9s 5000 eur\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt mozog. &#8222;Persze, hogy nem \u00e9rdekelj\u00fck \u0151ket&#8221; &#8211; jegyzi meg g\u00fanyosan Pa\u00f1os. &#8222;Ha napsz\u00e1mosk\u00e9nt b\u00e9relhetn\u00e9nek nek\u00fcnk, megtenn\u00e9k&#8221; &#8211; mondja Torrent.  <\/p>\n\n<p>A Casa Orsola a helyiek szerint egy olyan n\u00e9z\u0151pont is, ahonnan megfigyelhetj\u00fck, hogyan \u00fcr\u00edtett\u00e9k ki a k\u00f6rny\u00e9ket az ismer\u0151seikb\u0151l, hogy befogadj\u00e1k a nagy v\u00e1s\u00e1rl\u00f3er\u0151vel rendelkez\u0151 fiatal k\u00fclf\u00f6ldieket, akikkel alig k\u00f6sz\u00f6nnek egym\u00e1snak. Ana, a birtok egyetlen hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rl\u0151je n\u00e9h\u00e1ny \u00e9v m\u00falva &#8222;egyed\u00fcl \u00e9s turist\u00e1kkal k\u00f6r\u00fclv\u00e9ve&#8221; l\u00e1tja mag\u00e1t. Felment a teraszra, hogy besz\u00e9lgessen a szomsz\u00e9dokkal, \u00e9s \u00e9lvezze a tavasz egyik els\u0151 meleg d\u00e9lut\u00e1nj\u00e1t. &#8222;Az egyetlen j\u00f3 dolog ebben a helyzetben az, hogy mi, szomsz\u00e9dok \u00f6sszefogtunk&#8221; &#8211; magyar\u00e1zza Elisenda Pa\u00f1os, ami ellent\u00e9tben \u00e1ll azzal a kev\u00e9s kapcsolattal, amelyet <em>ideiglenes<\/em> szomsz\u00e9daikkal tartanak, akik nem is tudnak a k\u00f6vetel\u00e9seikr\u0151l. &#8222;Nem akarj\u00e1k tudni. Sz\u00e1mukra a v\u00e1ros csak dekor\u00e1ci\u00f3. Csak a j\u00f3 id\u0151 \u00e9rdekli \u0151ket, \u00e9s hogy ne rabolj\u00e1k ki \u0151ket, de nem veszik \u00e9szre, hogy a rabl\u00e1s az, hogy 2400 eur\u00f3 b\u00e9rleti d\u00edjat kell fizetni\u00fck&#8221; &#8211; mondja Josep Torrent.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"599\" src=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-1024x599.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33630\" srcset=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-1024x599.jpg 1024w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-360x211.jpg 360w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-768x449.jpg 768w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-1536x899.jpg 1536w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-2048x1198.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>A nemr\u00e9g megnyitott gyalogos szakasz a barcelonai Consell de Centben.<\/em>  Xavier Jubierre<\/figcaption><\/figure>\n\n<p>Mik\u00f6zben rem\u00e9lik, hogy megnyerik a csat\u00e1t az ingatlan ellen, a Casa Orsola n\u00e9h\u00e1ny lak\u00f3ja lak\u00e1st keres. A Nova Esquerra del Eixample negyedben, a ker\u00fclet legolcs\u00f3bb r\u00e9sz\u00e9n azonban \u00e1tlagosan 1200 eur\u00f3ba ker\u00fcl a b\u00e9rleti d\u00edj. &#8222;A k\u00f6rny\u00e9k nagyon sz\u00e9p, de azt gondolja, kinek?&#8221; &#8211; k\u00e9rdezi Pa\u00f1os, mik\u00f6zben kil\u00e9p az ajt\u00f3n, \u00e9s k\u00f6r\u00fcln\u00e9z, ahol mosod\u00e1k \u00e9s k\u00e1v\u00e9z\u00f3k v\u00e1ltott\u00e1k fel a helyi kereskedelmet.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Az America&#8217;s Cup ir\u00e1nti &#8222;rendk\u00edv\u00fcli&#8221; kereslet<\/strong><\/h3>\n\n<p>A barcelonai ingatlanszektor a maga r\u00e9sz\u00e9r\u0151l kiz\u00e1rja, hogy a szezon\u00e1lis b\u00e9rbead\u00e1sra val\u00f3 t\u00f6meges \u00e1t\u00e1ll\u00e1s oka az lenne, hogy a b\u00e9rbead\u00f3k el akarj\u00e1k ker\u00fclni az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1st. &#8222;Meg kell akad\u00e1lyoznunk a csal\u00e1st, de Barcelona egyetemi v\u00e1ros, ahol di\u00e1kok, tan\u00e1rok, digit\u00e1lis nom\u00e1dok, ideiglenesen kitelep\u00edtett munkav\u00e1llal\u00f3k \u00e9lnek&#8230; \u00c9s a szezon\u00e1lis b\u00e9rbead\u00e1s sz\u00fcks\u00e9gszer\u0171s\u00e9g&#8221; &#8211; \u00e9rvel Carles Sala, a katal\u00e1n ingatlan\u00fcgyn\u00f6k\u00f6k sz\u00f6vets\u00e9g\u00e9nek (API) sz\u00f3viv\u0151je.  <\/p>\n\n<p>Az Engel &amp; Volkers, az egyik, a k\u00fclf\u00f6ldieknek sz\u00e1nt, <em>magas sz\u00ednvonal\u00fa<\/em> lak\u00e1sokra szakosodott ingatlan\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g szint\u00e9n azzal \u00e9rvel, hogy a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1sok n\u00f6veked\u00e9se nem lenne \u00e9rthet\u0151 a kereslet n\u00f6veked\u00e9se n\u00e9lk\u00fcl, amely \u00e1ll\u00edt\u00e1suk szerint val\u00f3s. &#8222;Az EU-n k\u00edv\u00fcli \u00fcgyfelek sz\u00e1ma exponenci\u00e1lisan n\u0151tt; az \u00e9szak-amerikaiak most az els\u0151 helyen \u00e1llnak, 2022 el\u0151tt pedig \u0151k voltak a marad\u00e9k&#8221; &#8211; mondja Albert Gonzalez, a c\u00e9g barcelonai b\u00e9rbead\u00e1si r\u00e9szleg\u00e9nek igazgat\u00f3ja, aki ezt az \u00fagynevezett startup-t\u00f6rv\u00e9ny 2023 decemberi elfogad\u00e1s\u00e1nak is tulajdon\u00edtja, amely megk\u00f6nny\u00edtette a digit\u00e1lis nom\u00e1dok \u00e9rkez\u00e9s\u00e9t Spanyolorsz\u00e1gba.  <\/p>\n\n<p>&#8222;Ezek olyan profilok, amelyeket nem h\u00e9t \u00e9vre, hanem tizenegy h\u00f3napra vagy egy \u00e9vre b\u00e9relnek&#8221; &#8211; folytatja Gonz\u00e1lez. &#8222;Kipr\u00f3b\u00e1lj\u00e1k a v\u00e1rost, \u00e9s ha tetszik nekik, eld\u00f6ntik, hogy maradnak-e, vagy ak\u00e1r v\u00e1s\u00e1rolnak is&#8221; &#8211; teszi hozz\u00e1. Ezek a b\u00e9rl\u0151k nagyobb v\u00e1s\u00e1rl\u00f3er\u0151vel rendelkeznek, mint a barcelonaiak, a h\u00e1ztart\u00e1sok j\u00f6vedelme k\u00f6nnyen meghaladhatja a havi 6000 eur\u00f3t &#8211; mondja.  <\/p>\n\n<p>Ennek f\u00e9ny\u00e9ben azok, akik hasznot akarnak h\u00fazni ingatlanvagyonukb\u00f3l, v\u00e9g\u00fcl az ideiglenes szerz\u0151d\u00e9seket v\u00e1lasztj\u00e1k. Gonz\u00e1lez \u00f6sszemorzsolja a sz\u00e1mokat, hogy m\u00e9g egy\u00e9rtelm\u0171bb\u00e9 tegye a helyzetet: &#8222;Ha egy tulajdonos, akinek \u00f6t vagy hat ingatlana van, azokat 1500 eur\u00f3\u00e9rt adta b\u00e9rbe, \u00e9s a rendelet most arra k\u00f6telezi, hogy ezt 1000-re cs\u00f6kkentse, akkor \u00e1t\u00e1ll az ideiglenes rendszerre, \u00e9s 2500 eur\u00f3t k\u00e9rhet havonta, \u00e9rti?  <\/p>\n\n<p>Mindezek mellett az augusztus 22. \u00e9s okt\u00f3ber 20. k\u00f6z\u00f6tt megrendez\u00e9sre ker\u00fcl\u0151 America&#8217;s Cup, a makro sportesem\u00e9ny, amely t\u00f6bb ezer embert vonz a v\u00e1rosba. &#8222;A kereslet rendk\u00edv\u00fcli&#8221; &#8211; mondja Gonz\u00e1lez. A versenyben r\u00e9szt vev\u0151 egyik c\u00e9g m\u00e1ris 250 kiad\u00f3 lak\u00e1st k\u00e9rt t\u0151l\u00fck, lehet\u0151leg olyan ter\u00fcleteken, mint a k\u00f6zponti Ciutat Vella. Eddig 150-et z\u00e1rtak le.<\/p>\n\n<p>Ha a korm\u00e1ny az elk\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban nem szab g\u00e1tat az ideiglenes b\u00e9rbead\u00e1snak, akkor a megk\u00e9rdezett szerepl\u0151k mindegyike egyet\u00e9rt abban, hogy ez tov\u00e1bb fog n\u0151ni. Ez az \u00fajs\u00e1g megk\u00e9rdezte a Generalitatot, hogy v\u00e9gzett-e konkr\u00e9t ellen\u0151rz\u00e9seket annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy biztos\u00edtsa, hogy ezt a sz\u00e1mot nem haszn\u00e1lj\u00e1k csal\u00e1rd m\u00f3don, de a ter\u00fcleti miniszt\u00e9rium nem v\u00e1laszolt.  <\/p>\n\n<p>Blanca Llum Vidal a Sarri\u00e0 negyedben l\u00e9v\u0151, alig 70 n\u00e9gyzetm\u00e9teres, term\u00e9szetes f\u00e9ny n\u00e9lk\u00fcli lak\u00e1s\u00e1b\u00f3l elmondja, hogy amellett, hogy a megfizethet\u0151 b\u00e9rleti d\u00edj\u00e9rt k\u00fczd, nemr\u00e9g csatlakozott egy lak\u00e1ssz\u00f6vetkezethez,  <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/borda-covivienda-especulacion-inmobiliaria-barcelona_1_1683728.html\">a katal\u00e1n f\u0151v\u00e1rosban az ut\u00f3bbi \u00e9vekben egyre nagyobb teret h\u00f3d\u00edtott az ingatlanok t\u00e1rstulajdonl\u00e1s\u00e1nak modellje.<\/a>  a Colau-korm\u00e1ny mened\u00e9k\u00e9ben. Azt mondja, ki akar t\u00f6rni az &#8222;ingatlanspekul\u00e1ci\u00f3 spir\u00e1lj\u00e1b\u00f3l&#8221;. &#8222;A nagyv\u00e1rosok kiszor\u00edtanak, ugyanakkor vonzanak is, mert ott t\u00f6bb a munkalehet\u0151s\u00e9g&#8221; &#8211; gondolkodik. &#8222;Egy ellentmond\u00e1s csapd\u00e1j\u00e1ban vagyunk&#8221;.  <\/p>\n\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/autores\/pau_rodriguez\/\">Pau Rodr\u00edguez<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/autores\/sandra_vicente\/\">Sandra Vicente<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/autores\/victoria_oliveres\/\">Vict\u00f2ria Oliveres<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A b\u00e9rl\u0151k egyes\u00fcletei sz\u00e1m\u00e1ra a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1s, amely egyes barcelonai v\u00e1rosr\u00e9szekben meghaladja a k\u00edn\u00e1lat 40%-\u00e1t, a lak\u00e1st\u00f6rv\u00e9ny val\u00f3di kiskapuj\u00e1v\u00e1 v\u00e1lt, amely a piacot fesz\u00fclts\u00e9ggel terheli, mik\u00f6zben szab\u00e1lyoz\u00e1s nincs kil\u00e1t\u00e1sban.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33621,"parent":0,"template":"","tags":[],"displeu_category":[],"class_list":["post-33669","article","type-article","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/article\/33669","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33621"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33669"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33669"},{"taxonomy":"displeu_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/displeu_category?post=33669"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}