{"id":33673,"date":"2024-03-28T15:19:15","date_gmt":"2024-03-28T14:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/?post_type=article&p=33673"},"modified":"2024-09-06T16:35:51","modified_gmt":"2024-09-06T14:35:51","slug":"czynsze-sezonowe-rosna-a-najemcy-sa-spychani-do-naroznika-gdyby-mogli-daliby-nam-dzienne-umowy-najmu","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/pl\/article\/czynsze-sezonowe-rosna-a-najemcy-sa-spychani-do-naroznika-gdyby-mogli-daliby-nam-dzienne-umowy-najmu\/","title":{"rendered":"Czynsze sezonowe rosn\u0105, a najemcy s\u0105 spychani do naro\u017cnika: „Gdyby mogli, daliby nam dzienne umowy najmu”."},"content":{"rendered":"\n

Kiedy 16 marca<\/a> wesz\u0142a w \u017cycie regulacja czynsz\u00f3w w Katalonii, pisarka Blanca Llum Vidal zadzwoni\u0142a do zarz\u0105dcy mieszkania, w kt\u00f3rym mieszka z synem w Barcelonie. Jego kontrakt, za kt\u00f3ry p\u0142aci 810 euro miesi\u0119cznie, wygasa w 2025 roku. Chcia\u0142 jednak przewidzie\u0107 i upewni\u0107 si\u0119, \u017ce nie b\u0119d\u0105 mogli podnie\u015b\u0107 jego miesi\u0119cznej raty. Taka jest zasada. Ale odpowied\u017a, jak\u0105 otrzyma\u0142, nie by\u0142a tym, czego si\u0119 spodziewa\u0142. <\/p>\n\n

– Je\u015bli rozporz\u0105dzenie zmusi nas do obni\u017cenia ceny, b\u0119dziemy wynajmowa\u0107 go sezonowo. Je\u015bli nie, podniesiemy j\u0105 nieco, o oko\u0142o 200 lub 300 euro miesi\u0119cznie. <\/p>\n\n

Tak brzmia\u0142a wiadomo\u015b\u0107 od administratora. Od tego dnia Llum Vidal szuka mieszkania. Nie jest to jednak jedyne miejsce, kt\u00f3re zosta\u0142o zagro\u017cone lub bezpo\u015brednio wyparte przez wynajem sezonowy. Ten rodzaj umowy, kt\u00f3ry nie jest obj\u0119ty przepisami dotycz\u0105cymi wynajmu<\/a>, gwa\u0142townie wzr\u00f3s\u0142 w ostatnich miesi\u0105cach w stolicy Katalonii, stanowi\u0105c od 20% do 40% oferty na portalach nieruchomo\u015bci, takich jak Idealista, zgodnie z dost\u0119pnymi danymi.<\/p>\n\n

Wed\u0142ug r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142, z kt\u00f3rymi si\u0119 konsultowano, jego wzrost by\u0142 wykrywany od lat, r\u00f3wnolegle z zatwierdzaniem r\u00f3\u017cnych przepis\u00f3w sprzyjaj\u0105cych najemcom, takich jak przed\u0142u\u017cenie um\u00f3w z trzech do pi\u0119ciu lat lub limit cen. Wynajem tymczasowy pozwala wynajmuj\u0105cemu na zawieranie rocznych um\u00f3w, a tym samym na wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 w zakresie zwi\u0119kszania ich koszt\u00f3w lub ich rozwi\u0105zywania. <\/p>\n\n

Ale na Barcelon\u0119 ma r\u00f3wnie\u017c wp\u0142yw rosn\u0105ca liczba zagranicznych pracownik\u00f3w – w wi\u0119kszo\u015bci cyfrowych nomad\u00f3w – kt\u00f3rzy przyje\u017cd\u017caj\u0105 do miasta ze wzgl\u0119du na dobry klimat. Opr\u00f3cz \u015bwi\u0119towania wydarze\u0144 takich jak zawody \u017ceglarskie America’s Cup, kt\u00f3re wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z przybyciem 2500 os\u00f3b – licz\u0105c tylko zespo\u0142y i organizacj\u0119 – od wiosny do ko\u0144ca roku. „To idealna burza, kt\u00f3ra pog\u0142\u0119bia kryzys mieszkaniowy, z kt\u00f3rym miasto boryka si\u0119 od lat”, podsumowuje Carme Arcarazo, rzeczniczka Sindicato de Inquilinas.<\/p>\n\n

\n