{"id":33722,"date":"2024-03-28T15:19:15","date_gmt":"2024-03-28T14:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/?post_type=article&#038;p=33722"},"modified":"2024-09-06T16:35:53","modified_gmt":"2024-09-06T14:35:53","slug":"mevsimlik-kiralar-yukseliyor-ve-kiracilar-koseye-sikistiriliyor-ellerinden-gelse-bize-gunluk-kira-verecekler","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/article\/mevsimlik-kiralar-yukseliyor-ve-kiracilar-koseye-sikistiriliyor-ellerinden-gelse-bize-gunluk-kira-verecekler\/","title":{"rendered":"Mevsimlik kiralar y\u00fckseliyor ve kirac\u0131lar k\u00f6\u015feye s\u0131k\u0131\u015ft\u0131r\u0131l\u0131yor: &#8220;Ellerinden gelse bize g\u00fcnl\u00fck kira verecekler&#8221;."},"content":{"rendered":"\n<p>Katalonya&#8217;da kira y\u00f6netmeli\u011fi <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/documento-boe-publica-indice-limitar-precio-alquiler-momento-funciona-catalunya_1_11215632.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">16 Mart<\/a>&#8216;ta y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011finde, yazar Blanca Llum Vidal Barselona&#8217;da o\u011fluyla birlikte ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 dairenin y\u00f6neticisini arad\u0131. Ayl\u0131k 810 avro \u00f6dedi\u011fi s\u00f6zle\u015fmesi 2025 y\u0131l\u0131nda sona eriyor. Ancak ayl\u0131k \u00f6demesini art\u0131ramayacaklar\u0131n\u0131 tahmin etmek ve bundan emin olmak istiyordu. Kural bu. Ancak ald\u0131\u011f\u0131 yan\u0131t bekledi\u011fi gibi olmad\u0131.  <\/p>\n\n<p>&#8211; E\u011fer y\u00f6netmelik bizi fiyat\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcrmeye zorlarsa, sezonluk olarak kiralayaca\u011f\u0131z. Olmazsa, ayl\u0131k 200 veya 300 avro gibi bir miktar art\u0131raca\u011f\u0131z.  <\/p>\n\n<p>Y\u00f6neticiden gelen mesaj buydu. Ve o g\u00fcnden beri Llum Vidal bir daire ar\u0131yor. Ancak mevsimlik kiralaman\u0131n tehdit etti\u011fi ya da do\u011frudan yerinden etti\u011fi tek yer buras\u0131 de\u011fil. Mevcut verilere g\u00f6re, <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/alquiler-temporada-trampa-esquivar-ley-vivienda-precios-35-caros_1_10301716.html\">kira y\u00f6netmeliklerinin d\u0131\u015f\u0131nda<\/a> kalan bu s\u00f6zle\u015fme t\u00fcr\u00fc, Katalan ba\u015fkentinde son aylarda h\u0131zla artarak Idealista gibi emlak portallar\u0131ndaki tekliflerin %20 ila %40&#8217;\u0131n\u0131 olu\u015fturmaya ba\u015flad\u0131.<\/p>\n\n<p>G\u00f6r\u00fc\u015flerine ba\u015fvurulan farkl\u0131 kaynaklara g\u00f6re, s\u00f6zle\u015fmelerin \u00fc\u00e7 y\u0131ldan be\u015f y\u0131la uzat\u0131lmas\u0131 veya tavan fiyat gibi kirac\u0131lar\u0131n lehine olan farkl\u0131 d\u00fczenlemelerin onaylanmas\u0131na paralel olarak, bu art\u0131\u015f y\u0131llard\u0131r tespit edilmektedir. Ge\u00e7ici kiralama, ev sahibinin y\u0131ll\u0131k s\u00f6zle\u015fmeler yapmas\u0131na ve dolay\u0131s\u0131yla bunlar\u0131 daha pahal\u0131 hale getirme veya feshetme konusunda daha fazla \u00f6zg\u00fcrl\u00fc\u011fe sahip olmas\u0131na olanak tan\u0131r.  <\/p>\n\n<p>Ancak Barselona, iyi iklimi nedeniyle \u015fehre gelen ve \u00e7o\u011fu dijital g\u00f6\u00e7ebe olan yabanc\u0131 i\u015f\u00e7ilerin artan geli\u015finden de etkileniyor. Bunun yan\u0131 s\u0131ra, ilkbahardan y\u0131l sonuna kadar sadece tak\u0131mlar\u0131 ve organizasyonu sayarsak 2.500 ki\u015finin gelmesini gerektiren America&#8217;s Cup yelken yar\u0131\u015fmas\u0131 gibi etkinliklerin kutlanmas\u0131. Sindicato de Inquilinas s\u00f6zc\u00fcs\u00fc Carme Arcarazo, &#8220;Bu, kentin y\u0131llard\u0131r ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 konut krizini daha da derinle\u015ftiren m\u00fckemmel bir f\u0131rt\u0131na,&#8221; diye \u00f6zetliyor.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-wp-embed is-provider-peertube wp-block-embed-peertube\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" title=\"RESISTENCIA VECINAL frente al alquiler TUR\u00cdSTICO en BARCELONA: el caso de Casa Orsola [REPORTAJE]\" width=\"500\" height=\"315\" src=\"https:\/\/displayeurope.video\/videos\/embed\/32e4a5f3-d1c0-4121-bbd3-bdea810c47fa#?secret=XP9UJqpp1g\" data-secret=\"XP9UJqpp1g\" frameborder=\"0\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p>Mevsimsel kiralama <em>patlamas\u0131n\u0131n<\/em> r\u00f6ntgenini \u00e7ekmek, resmi veri eksikli\u011fi nedeniyle kolay de\u011fildir. Idealista taraf\u0131ndan 2023&#8217;\u00fcn \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u00e7eyre\u011fi i\u00e7in haz\u0131rlanan bir raporda, Katalan ba\u015fkentindeki kira piyasas\u0131n\u0131n &#8220;meteorik&#8221; bir art\u0131\u015fla %28&#8217;e y\u00fckseldi\u011fi ve \u0130spanya&#8217;da San Sebastian&#8217;dan sonra ikinci s\u0131rada yer ald\u0131\u011f\u0131 belirtildi. Observatori de l&#8217;Habitatge de Barcelona (OH-B) taraf\u0131ndan ayn\u0131 \u015firket ve ayn\u0131 d\u00f6neme ait reklamlarla yap\u0131lan bir ba\u015fka \u00e7al\u0131\u015fmada ise bu oran %19&#8217;da kal\u0131rken Barceloneta gibi baz\u0131 mahallelerde %50&#8217;ye yakla\u015fm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n<p>O zamandan beri ba\u015fka bir \u00e7al\u0131\u015fma yay\u0131nlanmam\u0131\u015ft\u0131r. Ancak <a href=\"https:\/\/eldiario.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elDiario.es<\/a> taraf\u0131ndan yap\u0131lan daha yeni bir analiz y\u00fckseli\u015f e\u011filimini do\u011fruluyor. Bu gazete, Ekim 2023&#8217;ten Mart 2024&#8217;e kadar her 15 g\u00fcnde bir Idealista&#8217;da bulunan t\u00fcm ilanlar\u0131 saym\u0131\u015ft\u0131r. Sonu\u00e7 olarak, kullan\u0131c\u0131lar ortalama olarak ge\u00e7ici kiralama reklamlar\u0131n\u0131n %46&#8217;s\u0131yla kar\u015f\u0131la\u015f\u0131yor. \u015eehir merkezindeki baz\u0131 mahallelerde ise bu oran %60 civar\u0131ndad\u0131r (Barceloneta, Hostafrancs, Esquerra de l&#8217;Eixample ve Sant Antoni&#8217;de).<\/p>\n\n<p>Raporlar aras\u0131ndaki farkl\u0131l\u0131klara ra\u011fmen, uzmanlar\u0131n dikkat \u00e7ekti\u011fi nokta, b\u00fcy\u00fcme konusunda hi\u00e7bir \u015f\u00fcphe olmad\u0131\u011f\u0131d\u0131r. Co\u011frafyac\u0131 ve OH-B \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131n\u0131n yazar\u0131 Helena Cruz, &#8220;Konut olarak kiraya verilen ve art\u0131k sezonluk veya turistik m\u00fclkler olan konutlarda a\u00e7\u0131k bir yer de\u011fi\u015ftirme var&#8221; diyor. Ayr\u0131ca, 2022 ve 2023 y\u0131llar\u0131 aras\u0131nda geleneksel ve ge\u00e7ici arz ile turizmin geli\u015fimini kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rm\u0131\u015ft\u0131r. \u0130lki 895 daire azal\u0131rken, ikincisi 830 daire artm\u0131\u015ft\u0131r. Vard\u0131\u011f\u0131 sonu\u00e7, bunlar\u0131n ileti\u015fim kuran gemiler oldu\u011fudur.<\/p>\n\n<p>Bu, daha y\u00fcksek fiyatlara ek olarak ger\u00e7ekle\u015fmektedir. <a href=\"https:\/\/eldiario.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elDiario.es<\/a>&#8216;e g\u00f6re, ge\u00e7ici kiralar konut kiralar\u0131ndan %17 daha pahal\u0131d\u0131r. OH-B ise ayl\u0131k 1.000 avronun alt\u0131ndaki dairelerin uzun d\u00f6nemli kiralama ilanlar\u0131n\u0131n sadece %6&#8217;s\u0131n\u0131 olu\u015fturdu\u011funu, ge\u00e7ici kiralamalarda ise toplam\u0131n %1&#8217;ini olu\u015fturdu\u011funu tespit etti. 1.600&#8217;de ise bu oranlar s\u0131ras\u0131yla %46 ve %65,4&#8217;t\u00fcr.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"963\" height=\"642\" src=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-963x642.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33596\" srcset=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-963x642.jpg 963w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-339x226.jpg 339w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-768x512.jpg 768w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/006Blanca-Llum-afectada-alquiler-temporal_KR-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 963px) 100vw, 963px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Yazar Blanca Llum Vidal, 38 ya\u015f\u0131nda, kiral\u0131k bir evde ya\u015f\u0131yor. Kira s\u00f6zle\u015fmesi 2025 y\u0131l\u0131nda sona eriyor ve ev sahibi ona kiray\u0131 art\u0131ramazlarsa sezonluk kiralama yapacaklar\u0131n\u0131 s\u00f6ylemi\u015f.<\/em>. Kike Rinc\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n<p>G\u00f6r\u00fcn\u00fcrde herhangi bir de\u011fi\u015fiklik olmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in Blanca Llum Vidal&#8217;in mevcut dairesi ge\u00e7ici s\u00f6zle\u015fme havuzunu \u015fi\u015firebilir. &#8220;G\u00f6r\u00fcn\u00fc\u015fe g\u00f6re b\u00fcy\u00fck toprak sahipleri her zaman insanlar\u0131 bo\u011fman\u0131n bir yolunu buluyor,&#8221; diye yak\u0131n\u0131yor 38 ya\u015f\u0131ndaki yazar. Ev sahibesi, kendi 15 katl\u0131 m\u00fclk\u00fc de dahil olmak \u00fczere bir\u00e7ok m\u00fclk\u00fcn sahibi olan b\u00fcy\u00fck bir ev sahibidir. &#8220;Onun ayda 300 daha fazla paraya ihtiyac\u0131 yok, oysa benim i\u00e7in bu, dairenin paras\u0131n\u0131 \u00f6deyip \u00f6deyemeyece\u011fim anlam\u0131na geliyor&#8221; diye ekliyor.  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Bir su yolu&#8230; ve bir kanun doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131\u011f\u0131 m\u0131?<\/strong><\/h4>\n\n<p>Kirac\u0131 derneklerine g\u00f6re, ge\u00e7ici kiralaman\u0131n varl\u0131\u011f\u0131, Konut Yasas\u0131&#8217;nda kira piyasas\u0131 \u00fczerinde daha fazla bask\u0131 yaratan ve idarenin kapatmas\u0131 gereken ger\u00e7ek bir bo\u015fluk haline gelmi\u015ftir. Ancak bunun i\u00e7in g\u00f6r\u00fcn\u00fcrde bir d\u00fczenleme yok. Konut Bakanl\u0131\u011f\u0131 Aral\u0131k ay\u0131nda bu konuyu incelemek \u00fczere bir komisyon kurdu ve \u015fu ana kadar sadece bir kez topland\u0131; Generalitat ise yeni bir y\u00f6netmelik tasla\u011f\u0131 haz\u0131rlad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ancak 12 May\u0131s&#8217;taki erken se\u00e7imler nedeniyle bunun onaylanamayaca\u011f\u0131n\u0131 iddia ediyor.<\/p>\n\n<p>\u015eu anda kira tavan\u0131n\u0131n y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte oldu\u011fu 140 Katalan belediyesinde fiyat art\u0131\u015flar\u0131 s\u0131n\u0131rl\u0131d\u0131r. Bu nedenle, baz\u0131 ev sahipleri sezonluk kiralamay\u0131 fiyatlar\u0131 y\u00fckseltmek i\u00e7in kestirme bir yol olarak g\u00f6rmektedir. Ancak konut avukatlar\u0131, bu i\u015flemin konutu evi olarak kullanan kirac\u0131larla yap\u0131lmas\u0131 halinde ev sahiplerinin yasay\u0131 ihlal etmi\u015f olaca\u011f\u0131 konusunda uyar\u0131yor. Konut konular\u0131nda hukuk dan\u0131\u015fman\u0131 olan Elga Molina, &#8220;Sezonluk kiralama ilan\u0131 veren ve s\u00f6zle\u015fmelerinde bunu \u015fart ko\u015fan ev sahipleri var, ancak ger\u00e7ekte m\u00fclk\u00fc mutat ikametgahlar\u0131 olarak kullanan ki\u015filere kiral\u0131yorlar ve bu rakam\u0131n hileli bir \u015fekilde kullan\u0131lmas\u0131 anlam\u0131na geliyor&#8221; uyar\u0131s\u0131nda bulunuyor.<\/p>\n\n<p>Barselona&#8217;n\u0131n metropol b\u00f6lgesindeki Cerdanyola del Vall\u00e8s&#8217;de \u00fc\u00e7 k\u0131zla ayn\u0131 evi payla\u015fan 28 ya\u015f\u0131ndaki Paula Fern\u00e1ndez&#8217;in durumu bu. D\u00f6rt y\u0131ld\u0131r evde ya\u015famalar\u0131na ve orada kay\u0131tl\u0131 olmalar\u0131na ra\u011fmen, sezonluk bir s\u00f6zle\u015fmeleri var. Yeni Konut Yasas\u0131&#8217;ndan \u00f6nce bir konut kiralar\u0131 vard\u0131, ancak yenileme zaman\u0131 geldi\u011finde ev sahibi onlara ya bir y\u0131ll\u0131\u011f\u0131na imza atacaklar\u0131n\u0131 ya da hi\u00e7bir \u015fey yapmayacaklar\u0131n\u0131 s\u00f6yledi.<\/p>\n\n<p>Paula, &#8220;Gafil avland\u0131k ve evsiz kalma korkusuyla boyun e\u011fdik,&#8221; diye a\u00e7\u0131kl\u0131yor. Eyl\u00fcl 2022&#8217;ydi. Bir y\u0131l sonra s\u00f6zle\u015fmenin s\u00fcresi doldu ve yeniden imzalamak zorunda kald\u0131lar. Ev sahipleri yine on iki ayl\u0131k bir s\u00fcre \u00f6nermi\u015f, ancak Paula&#8217;n\u0131n \u0131srar\u0131 \u00fczerine, \u00f6\u011frenci olarak kay\u0131tl\u0131 olmalar\u0131 \u015fart\u0131yla (\u00f6\u011frenci olmamalar\u0131na ra\u011fmen) iki y\u0131ll\u0131k bir s\u00fcreyi kabul etmi\u015flerdir.<\/p>\n\n<p>Mevsimlik kiralama \u015fekli Kentsel Kiralama Kanunu&#8217;nda (KKK) \u00e7ok iyi geli\u015ftirilmemi\u015ftir, ancak kanun en az\u0131ndan bunun konut d\u0131\u015f\u0131ndaki kullan\u0131mlara y\u00f6nelik oldu\u011funu a\u00e7\u0131k\u00e7a ortaya koymaktad\u0131r. \u00d6rne\u011fin, buradan ge\u00e7en \u00f6\u011frenciler ve doktora \u00f6\u011frencileri, son derece mobil profesyoneller veya dijital g\u00f6\u00e7ebeler, evleri in\u015faat halinde olan insanlar&#8230; &#8220;Bir s\u00f6zle\u015fmenin mevsimlik olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirleyen \u015fey, kal\u0131\u015f s\u00fcresi de\u011fil nedenidir ve bu, i\u015f s\u00f6zle\u015fmesi de dahil olmak \u00fczere akredite edilmelidir&#8221; diye ekliyor Molina.<\/p>\n\n<p>Ancak kimse Fernandez&#8217;den \u00f6\u011frenci oldu\u011funu kan\u0131tlamas\u0131n\u0131 istemedi. Bunu yapamazd\u0131m. &#8220;Bu, tek amac\u0131 yasalar\u0131 \u00e7i\u011fnemek ve daha fazla \u00fccret almak olan bir s\u00f6zle\u015fme&#8221; diye yak\u0131n\u0131yor. Sezonluk kiray\u0131 imzalad\u0131klar\u0131 i\u00e7in, H\u00fck\u00fcmet Endeksi taraf\u0131ndan belirlenen tavana g\u00f6re dairelerinin 600 ila 700 avro aras\u0131nda bir de\u011fere sahip olmas\u0131 gerekirken, ayda 120 avro daha fazla, 1.120 avro \u00f6d\u00fcyorlar.<\/p>\n\n<p>&#8220;Korkun\u00e7 bir \u015fey, s\u00fcrekli hareketlerimizi izliyorlar. Ne zaman \u015fikayet etsek, emlak \u015firketi s\u00f6zle\u015fmeyi feshetmekle tehdit eden telefonlar ve <em>e-postalarla<\/em> bize sald\u0131r\u0131yor&#8221; diye yak\u0131n\u0131yor Fern\u00e1ndez.<\/p>\n\n<p>Sindicato de Inquilinas&#8217;dan Arcarazo, bu gen\u00e7 kad\u0131nlar gibi &#8220;\u00e7\u00f6p kontratlar&#8221; olarak tan\u0131mlad\u0131\u011f\u0131 kirac\u0131larla ilgili giderek daha fazla vaka ald\u0131klar\u0131n\u0131 s\u00f6yl\u00fcyor.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"963\" height=\"642\" src=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-963x642.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33579\" style=\"width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-963x642.jpg 963w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-339x226.jpg 339w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-768x512.jpg 768w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/003Paula-Logrono-afectada-alquiler-temporal_KR-2-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 963px) 100vw, 963px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Paula, Cerdanyola del Vall\u00e8s&#8217;de, ana ikametgah\u0131 olmas\u0131na ra\u011fmen iki y\u0131ll\u0131k ge\u00e7ici bir kira s\u00f6zle\u015fmesiyle ya\u015f\u0131yor.<\/em>  Kike Rinc\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Casa Orsola, direni\u015fin kalesi<\/strong><\/h4>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/barcelona\/lucha-20-familias-finca-modernista-barcelona-grupo-inversor-no-eche_1_9681788.html\">Konut spek\u00fclasyonu ve soylula\u015ft\u0131rmaya kar\u015f\u0131 mahalle direni\u015fini sembolize eden bir bina<\/a> varsa, o da Eixample mahallesinde bulunan ve sahiplerinin tahliye etmek istedi\u011fi modernist bir bina olan <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/barcelona\/lucha-20-familias-finca-modernista-barcelona-grupo-inversor-no-eche_1_9681788.html\">Casa Orsola<\/a>&#8216;d\u0131r. Mevsimlik kiralaman\u0131n da tarih\u00e7esinde bir rol\u00fc vard\u0131r.  <\/p>\n\n<p>M\u00fclk, Ada Colau h\u00fck\u00fcmetinin <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/vecinos-comercios-oponen-peatonalizacion-consell-cent-detractor-plan-ahora-gusta_1_10497135.html\">Consell de Cent caddesini yayala\u015ft\u0131rma<\/a> niyeti zaten bilinirken bir Katalan emlak fonu taraf\u0131ndan sat\u0131n al\u0131nd\u0131. Time Out e\u011flence rehberine g\u00f6re bug\u00fcn bu yol d\u00fcnyan\u0131n en iyi on yolu aras\u0131nda yer al\u0131yor ve geriye kalan 19 kom\u015fu ayr\u0131lmalar\u0131 gerekti\u011fini kabul etmekte isteksiz.<\/p>\n\n<p>Baz\u0131lar\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131k u\u00e7lu s\u00f6zle\u015fmeleri var, baz\u0131lar\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fmeleri birka\u00e7 y\u0131l i\u00e7inde sona eriyor ve baz\u0131lar\u0131n\u0131n da s\u00f6zle\u015fmeleri \u00e7oktan sona erdi, ancak hala evlerinde ya\u015f\u0131yorlar (kiralar\u0131n\u0131 mahkemede \u00f6d\u00fcyorlar). E\u015fi ve gen\u00e7 o\u011fluyla birlikte 35 y\u0131ld\u0131r orada ya\u015fayan Elisenda Pa\u00f1os ve Josep Torrent bunlardan ikisi. Ve ikisinin de tahliye i\u00e7in mahkeme tarihleri var.  <\/p>\n\n<p>Pa\u00f1os ve Torrent, m\u00fclk\u00fcn teras\u0131ndan, m\u00fclk\u00fcn m\u00fczakere tekliflerine &#8220;kap\u0131lar\u0131n\u0131 kapatm\u0131\u015f&#8221; olmas\u0131ndan \u00fcz\u00fcnt\u00fc duymaktad\u0131r. Halihaz\u0131rda bo\u015falt\u0131lm\u0131\u015f olan be\u015f daire yenilenmi\u015f ve sezonluk s\u00f6zle\u015fmelerle kiraya verilmi\u015ftir. Josep ya da Elisenda evleri i\u00e7in ayda 600 ila 800 avro \u00f6d\u00fcyorsa, yeni ge\u00e7ici evler 2.000 ila 2.400 avro aras\u0131nda de\u011fi\u015fiyor. Ayr\u0131ca yakla\u015f\u0131k 1.000 avro olan har\u00e7lar ve 4.000 ila 5.000 avro aras\u0131nda de\u011fi\u015fen depozito. Pa\u00f1os alayc\u0131 bir tav\u0131rla, &#8220;Tabii ki bizimle ilgilenmiyorlar,&#8221; diyor. Torrent, &#8220;Bize g\u00fcnl\u00fck kiralama yapabilselerdi, yaparlard\u0131,&#8221; diyor.  <\/p>\n\n<p>Yerlilere g\u00f6re Casa Orsola, ayn\u0131 zamanda mahallenin, sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fc y\u00fcksek ve birbirleriyle neredeyse hi\u00e7 selamla\u015fmayan gen\u00e7 yabanc\u0131lar\u0131 a\u011f\u0131rlamak i\u00e7in tan\u0131d\u0131klardan nas\u0131l bo\u015falt\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6zlemlemek i\u00e7in bir g\u00f6zetleme noktas\u0131. M\u00fclk\u00fcn tek uzun s\u00fcreli kirac\u0131s\u0131 olan Ana, birka\u00e7 y\u0131l i\u00e7inde kendisini &#8220;yaln\u0131z ve etraf\u0131 turistlerle \u00e7evrili&#8221; olarak g\u00f6r\u00fcyor. Kom\u015fular\u0131yla sohbet etmek ve bahar\u0131n ilk s\u0131cak \u00f6\u011fleden sonralar\u0131ndan birinin tad\u0131n\u0131 \u00e7\u0131karmak i\u00e7in terasa \u00e7\u0131kt\u0131. Elisenda Pa\u00f1os, &#8220;Bu durumun tek iyi yan\u0131 biz kom\u015fular\u0131n birle\u015fmi\u015f olmas\u0131&#8221; diyor ve taleplerinin fark\u0131nda bile olmayan <em>ge\u00e7ici<\/em> kom\u015fular\u0131yla kurduklar\u0131 \u00e7ok az temasa tezat olu\u015fturuyor. &#8220;Bilmek istemiyorlar. Onlar i\u00e7in \u015fehir bir dekorasyondan ibaret. Sadece g\u00fczel havayla ve soyulmamakla ilgileniyorlar ama soygunun 2.400 avroluk kira bedeli oldu\u011funun fark\u0131nda de\u011filler&#8221; diyor Josep Torrent.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"599\" src=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-1024x599.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33630\" srcset=\"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-1024x599.jpg 1024w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-360x211.jpg 360w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-768x449.jpg 768w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-1536x899.jpg 1536w, https:\/\/archive.displayeurope.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/11-5-2023-Peatonalizacion-de-calles-en-Barcelona-Consell-de-Cent-Fotografia-8-de-Xavier-Jubierre-2048x1198.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Barselona&#8217;daki Consell de Cent&#8217;te yak\u0131n zamanda a\u00e7\u0131lan yayala\u015ft\u0131r\u0131lm\u0131\u015f b\u00f6l\u00fcm.<\/em>  Xavier Jubierre<\/figcaption><\/figure>\n\n<p>M\u00fclke kar\u015f\u0131 m\u00fccadeleyi kazanmay\u0131 umarlarken, Casa Orsola&#8217;daki baz\u0131 insanlar bir daire ar\u0131yor. Ancak b\u00f6lgenin en ucuz b\u00f6lgesi olan Nova Esquerra del Eixample&#8217;de kira ortalama 1.200 Euro&#8217;dur. &#8220;Mahalle \u00e7ok g\u00fczel ama kimin i\u00e7in diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsunuz?&#8221; diye soruyor Pa\u00f1os, kap\u0131dan \u00e7\u0131k\u0131p yerel ticaretin yerini \u00e7ama\u015f\u0131rhanelerin ve kafelerin ald\u0131\u011f\u0131 etrafa bakarken.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>America&#8217;s Cup i\u00e7in &#8220;ola\u011fan\u00fcst\u00fc&#8221; talep<\/strong><\/h3>\n\n<p>Barselona&#8217;daki emlak sekt\u00f6r\u00fc ise sezonluk kiralamaya ge\u00e7i\u015fin ev sahiplerinin yeni d\u00fczenlemeden ka\u00e7\u0131nmak istemesinden kaynakland\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcnde. Katalan Emlak\u00e7\u0131lar Birli\u011fi (API) s\u00f6zc\u00fcs\u00fc Carles Sala, &#8220;Doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131\u011f\u0131 \u00f6nlemek zorunday\u0131z, ancak Barselona \u00f6\u011frenciler, \u00f6\u011fretmenler, dijital g\u00f6\u00e7ebeler, ge\u00e7ici olarak yerinden edilmi\u015f i\u015f\u00e7ilerle dolu bir \u00fcniversite \u015fehri&#8230; Ve sezonluk kiralamalar bir gereklilik&#8221; diyor.  <\/p>\n\n<p>Yabanc\u0131lara y\u00f6nelik <em>\u00fcst d\u00fczey<\/em> konutlar konusunda uzmanla\u015fm\u0131\u015f emlak acentelerinden Engel &amp; Volkers da k\u0131sa d\u00f6nemli kiralamalardaki art\u0131\u015f\u0131n, ger\u00e7ek oldu\u011funu iddia ettikleri talep art\u0131\u015f\u0131 olmadan anla\u015f\u0131lamayaca\u011f\u0131n\u0131 savunuyor. Firman\u0131n Barselona kiralama b\u00f6l\u00fcm\u00fc m\u00fcd\u00fcr\u00fc Albert Gonzalez, &#8220;AB \u00fcyesi olmayan m\u00fc\u015fteriler katlanarak artt\u0131; Kuzey Amerikal\u0131lar \u015fu anda bir numara ve 2022&#8217;den \u00f6nce art\u0131k onlard\u0131&#8221; diyor ve bunu, dijital g\u00f6\u00e7ebelerin \u0130spanya&#8217;ya geli\u015fini kolayla\u015ft\u0131ran Startup Yasas\u0131&#8217;n\u0131n Aral\u0131k 2023&#8217;te onaylanmas\u0131na ba\u011fl\u0131yor.  <\/p>\n\n<p>Gonz\u00e1lez, &#8220;Bunlar yedi y\u0131ll\u0131\u011f\u0131na de\u011fil, on bir ayl\u0131\u011f\u0131na ya da bir y\u0131ll\u0131\u011f\u0131na kiralanan profiller,&#8221; diye devam ediyor. &#8220;\u015eehri deniyorlar ve be\u011fenirlerse kalmaya ya da hatta sat\u0131n almaya karar veriyorlar&#8221; diye ekliyor. Bu kirac\u0131lar\u0131n Barselona&#8217;dakilerden daha fazla al\u0131m g\u00fcc\u00fcne sahip oldu\u011funu ve hane gelirlerinin ayda 6.000 avronun \u00fczerinde olabilece\u011fini s\u00f6yl\u00fcyor.  <\/p>\n\n<p>Bu durum g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulunduruldu\u011funda, gayrimenkul varl\u0131klar\u0131ndan kar elde etmek isteyenlerin karar\u0131 ge\u00e7ici s\u00f6zle\u015fmeleri tercih etmekle sonu\u00e7lanmaktad\u0131r. Gonz\u00e1lez durumu daha da netle\u015ftirmek i\u00e7in rakamlara ba\u015fvuruyor: &#8220;Be\u015f ya da alt\u0131 m\u00fclk\u00fc olan bir mal sahibi bunlar\u0131 1.500 avroya kiralad\u0131ysa ve y\u00f6netmelik \u015fimdi bunu 1.000&#8217;e d\u00fc\u015f\u00fcrmesini zorunlu k\u0131l\u0131yorsa, o zaman ge\u00e7ici sisteme ge\u00e7er ve ayda 2.500 \u00fccret alabilir, anl\u0131yor musunuz?  <\/p>\n\n<p>T\u00fcm bunlara ek olarak, 22 A\u011fustos &#8211; 20 Ekim tarihleri aras\u0131nda d\u00fczenlenecek olan ve binlerce ki\u015fiyi \u015fehre \u00e7ekecek olan makro spor etkinli\u011fi America&#8217;s Cup. &#8220;Talep ola\u011fan\u00fcst\u00fc,&#8221; diyor Gonz\u00e1lez. Yar\u0131\u015fmaya kat\u0131lan \u015firketlerden biri, tercihen Ciutat Vella&#8217;n\u0131n merkezi gibi b\u00f6lgelerde olmak \u00fczere 250 kiral\u0131k daire talebinde bulundu. \u015eu ana kadar 150 tanesi kapat\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n<p>H\u00fck\u00fcmet \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki aylarda ge\u00e7ici kiralamaya bir son vermezse, g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclen t\u00fcm akt\u00f6rler bunun artmaya devam edece\u011fi konusunda hemfikir. Bu gazete Generalitat&#8217;a bu rakam\u0131n hileli olarak kullan\u0131lmad\u0131\u011f\u0131ndan emin olmak i\u00e7in \u00f6zel denetimler yap\u0131p yapmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 sordu, ancak Toprak Bakanl\u0131\u011f\u0131 yan\u0131t vermedi.  <\/p>\n\n<p>Blanca Llum Vidal, Sarri\u00e0 mahallesindeki, ancak 70 m2&#8217;lik ve hi\u00e7 do\u011fal \u0131\u015f\u0131k almayan dairesinden, uygun fiyatl\u0131 bir kira bulmak i\u00e7in konu\u015fman\u0131n yan\u0131 s\u0131ra, bir konut kooperatifine yeni kat\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131kl\u0131yor,  <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/catalunya\/borda-covivienda-especulacion-inmobiliaria-barcelona_1_1683728.html\">Katalan ba\u015fkentinde son y\u0131llarda b\u00fcy\u00fcyen bir gayrimenkul ortak m\u00fclkiyeti modeli.<\/a>  Colau h\u00fck\u00fcmetinin s\u0131\u011f\u0131na\u011f\u0131nda. &#8220;M\u00fclk spek\u00fclasyonu sarmal\u0131ndan&#8221; ka\u00e7mak istedi\u011fini s\u00f6yl\u00fcyor. &#8220;B\u00fcy\u00fck \u015fehirler sizi d\u0131\u015far\u0131 itiyor ve ayn\u0131 zamanda \u00e7ekiyor, \u00e7\u00fcnk\u00fc orada daha fazla i\u015f f\u0131rsat\u0131 var&#8221; diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyor. &#8220;Bir \u00e7eli\u015fkinin i\u00e7ine hapsolmu\u015f durumday\u0131z&#8221;.  <\/p>\n\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/autores\/pau_rodriguez\/\">Pau Rodr\u00edguez<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/autores\/sandra_vicente\/\">Sandra Vicente<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/autores\/victoria_oliveres\/\">Vict\u00f2ria Oliveres<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kirac\u0131 derneklerine g\u00f6re, Barselona&#8217;n\u0131n baz\u0131 mahallelerinde arz\u0131n %40&#8217;\u0131n\u0131 a\u015fan k\u0131sa d\u00f6nemli kiralamalar\u0131n varl\u0131\u011f\u0131, Konut Kanunu&#8217;nda hi\u00e7bir d\u00fczenleme olmaks\u0131z\u0131n piyasay\u0131 zorlayan ger\u00e7ek bir bo\u015fluk haline gelmi\u015ftir.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33628,"parent":0,"template":"","tags":[],"displeu_category":[],"class_list":["post-33722","article","type-article","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/article\/33722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33722"},{"taxonomy":"displeu_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.displayeurope.eu\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/displeu_category?post=33722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}